Когда нужно согласие второго супруга для сделок с имуществом?

Есть семьи, в которых вопросы покупок и продаж обсуждаются на семейном совете, есть, где каждый из супругов волен поступать так, как угодно ему. Но, не взирая на семейные традиции и устои каждой конкретной пары, законодательно супруги обязаны получать согласие второй половинки на совершение сделки. В каких ситуациях нотариальной согласие супруга может понадобиться, а также как […]

Читать далее →

Как купить недвижимость у родственников за материнский капитал?

Считается, что покупка жилья на средства материнского капитала у родственников – это попытка обналичить выделяемые государством деньги. Однако такая потребность может возникнуть и у вполне добросовестных граждан. Запрещает ли закон покупать на материнский капитал квартиру или дом у родственников? Рассмотрим подробнее эту проблему и расскажем, как законно оформить сделку подобного рода. Можно ли купить за […]

Читать далее →

Сколько нужно времени на переезд бывшим жильцам при продаже квартиры

Покупатель, который купил квартиру или дом, мечтает как можно скорее въехать в своё имущество, ну или начать делать ремонт. Но, иногда бывают ситуации, что продавец получил деньги, а освобождать жилье не торопится. Понятно, что переезд из проданной квартиры — процесс, который занимает явно не один день. Но ведь должны быть какие-то разумные сроки на освобождение […]

Читать далее →

Отличия покупки квартиры в новостройке и на вторичном рынке

Принимая решение о покупке жилья, будущий собственник часто делает выбор между квартирой в новостройке и объектом со вторичного рынка. Процесс заключения соответствующих соглашений существенно отличается. Давайте определим, как происходит процесс покупки квартиры в обоих случаях. Предварительная экспертиза объекта Значительное количество отличий присутствует на стадии изучения понравившегося объекта. Процесс покупки квартиры на вторичном рынке более прост […]

Читать далее →

Как обезопасить от мошеннических схем с недвижимостью

Сделка с недвижимостью – одна из самых дорогих и рискованных среди тех, что заключает обыватель. Большинство не может позволить себе покупку квартиры за наличные. В таких случаях помогает ипотека, проценты по которой иногда равны стоимости самой квартиры. Мошенничество на рынке недвижимости встречается довольно часто. Но, если при покупке жилья в строящемся доме (от юридического лица […]

Читать далее →

Что такое и когда действует преимущественная покупка

Законодатель устанавливает, что в случае, когда имущественная масса разделена между несколькими владельцами на правах долевого участия, то в такой ситуации между ними устанавливаются особые взаимоотношения. В том числе, появляется такое понятие, как правило (или право) преимущественной покупки. Поговорим о нем подробнее в материале. Что такое преимущественное право покупки? Преимущественное право — это право сделать что-либо […]

Читать далее →

Покупка квартиры в России иностранцем

В законодательстве Российской Федерации закреплено право иностранного гражданина владеть недвижимостью в нашей стране. Однако существует огромное количество стереотипов о том, что купить квартиру в России без гражданства практически невозможно. Конституция в п. 3 ст. 62 уравнивает возможность покупки недвижимого имущества для граждан страны и иностранцев. Некоторые ограничения для гостей из других государств всё же присутствуют, […]

Читать далее →

Есть ли риски при покупке вторичного жилья?

Заключение договора долевого строительства с перспективой въезда в новую квартиру выглядит достаточно привлекательно. Но гарантий, что семья въедет в новостройку в ближайшие несколько лет никто не дает. Поэтому многие предпочитают приобретать квартиры в уже построенных домах, забывая, что покупка вторичного жилья может обернуться не только потерей времени, но и средств. На что же обратить внимание […]

Читать далее →

Можно ли завышать или занижать сумму в договоре купли/продажи?

Цена квартиры, указанная в договоре купли-продажи, часто не имеет ничего общего с тем, сколько реально покупатель заплатил продавцу. Причём сумма может быть и больше, и меньше настоящей в зависимости от того, какие цели преследуют участники сделки. Это рискованно для всех и незаконно, вплоть до уголовной ответственности. Рассказываем, зачем завышают или занижают стоимость недвижимости в ДКП […]

Читать далее →

Нужен ли свидетель при покупке недвижимости?

Все, кто хоть раз совершал сделку с недвижимостью , слышали совет: нужно брать с собой свидетеля. Разберемся, действительно ли это необходимо, какую сыграет роль в дальнейшем и нужно ли это вообще или это пережиток прошлого. Кто такой свидетель? Свидетель — это лицо, которое явилось свидетелем некоего события и при нем что-то произошло. Теоретически этот человек […]

Читать далее →